PUUR21
Waar stad en uiterwaarden elkaar ontmoeten
PUURHEID VAN STAD & NATUUR
Dat is wonen in PUUR21, een nieuwbouwwijk op misschien wel het mooiste plekje van Noorderhaven. Met voor de deur een prachtig, uitgestrekt rivierenlandschap. En de gezellige, historische binnenstad van Zutphen gewoon om de hoek. Ontdek PUUR21!
LOCATIE
PUUR21 ligt op een droomlocatie: in Noorderhaven, direct aan de uiterwaarden en de IJssel. Vanuit je woning sta je zo in het weidse rivierenlandschap, waar je alle ruimte hebt om te wandelen, hardlopen, picknicken, dwalen, spelen, banjeren, ontdekken en door je verrekijker te turen. Het is pure vrijheid, die je hier proeft.
STADSCENTRUM
OP 700 METER
IJSSEL UITERWAARDEN
OP 100 METER
TREINSTATION
OP 400 METER
LEVENDIGE STADSWIJK
Dat PUUR21 in Noorderhaven ligt en vlakbij de binnenstad, versterkt het gevoel van vrijheid. Je leven speelt zich af in een moderne en levendige stadswijk. En hoe handig is het, om zo de binnenstad van Zutphen in te kunnen wandelen om te shoppen of een biertje te pakken op het terras? Het historische centrum, met haar kronkelige straatjes vol winkels en horeca in sfeervolle pakhuizen, ligt op slechts vijf minuten lopen van PUUR21. Het station van Zutphen is nog dichterbij. Zo biedt PUUR21 het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de vrije natuur, en het gemak en plezier van wonen in de stad.
UITZICHT
De ligging aan de uiterwaarden en de IJssel maakt wonen in PUUR21 tot een unieke ervaring. Elke dag weer geniet je van water, weilanden en knotwilgen, zover het oog reikt. Wie de verrekijker erbij pakt, spot de meest bijzondere vogels en haalt de boten op de IJssel dichterbij.
NOORDERHAVEN
Wat vroeger bekend stond als het gebied ‘aan de andere kant van het spoor’ is uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties van Zutphen. In deze moderne, levendige stadswijk vind je een mix van grondgebonden woningen en appartementen, gebouwd onder stoere en hoogstaande architectuur. Maar ook elementen uit het verleden, die het gebied een spannend, ongepolijst karakter geven, zijn bewaard gebleven. En dat alles omringd door water en groen.
VOORZIENINGEN
Scholen, kinderopvang, winkels en sportclubs zijn allemaal goed bereikbaar vanaf PUUR21. Daarnaast vind je in Noorderhaven een aantal bijzondere adresjes. Eén daarvan is het Koelhuis. In dit industriële complex werd vroeger de zuivel gekoeld, nú kun je er terecht voor lunch, borrel of een feestje. Ook het Brood Café is een populaire ontmoetingsplek in Noorderhaven. De Bio Pizzeria en Bio Toko zijn restaurantjes waar je kunt afhalen, maar ook kunt aanschuiven.
BEREIKBAARHEID
Ook al woon je voor je gevoel middenin het groen, afgelegen ligt PUUR21 allerminst. In slechts een paar minuten lopen sta je op het treinstation. Elke half uur is er een directe verbinding met plaatsen als Deventer, Apeldoorn, Arnhem en Zwolle. Ook met de auto is PUUR21 goed bereikbaar. Vanaf je eigen parkeerplaats aan huis ben je binnen vijf minuten op verschillende N-wegen. Niet geheel onbelangrijk: het centrum van Zutphen bevindt zich op loopafstand.
WONINGEN
In totaal komen er 77 grondgebonden woningen in PUUR21. Allemaal profiteren ze van de ligging in de stad en aan het groen. En toch zijn er ook verschillen.
IJSSELWONINGEN
vanaf ca. € 490.000 v.o.n.
De 20 unieke IJsselwoningen in PUUR21 liggen aan de uiterwaarden, met het gezicht richting de IJssel. Vanuit je woonkamer kijk je uit op het water en het groen. De royale woningen zijn breed en 3 of 4 woonlagen hoog. De architectuur is hoogwaardig en maakt sterk de connectie met buiten. De natuurlijke steenkleuren, grote raampartijen en verhoogde voortuinen dragen daar aan bij.
- woninggrootte: 150 – 220 m² gbo
- woningbreedte: 6,0 m
- eigen parkeerplaats
STADSWONINGEN
vanaf ca. € 350.000 v.o.n.
Aan de Coenensparklaan komen 23 royale stadswoningen. De grote raampartijen en de zee aan daglicht die binnenvalt, geeft deze woningen een ongekend gevoel van ruimtelijkheid. Bovendien past de stoere, moderne architectuur helemaal bij deze plek. Er is veel variatie, in grootte, indeling en architectuur. Een aantal stadswoningen heeft een tuin op volle aarde, de rest heeft een tuin op een dek, met daaronder een parkeerplaats.
- woninggrootte: 115 – 160 m² gbo
- woningbreedte: 5,1 – 6,0 m
- eigen parkeerplaats
TUINWONINGEN
vanaf ca. € 340.000 v.o.n.
De 34 tuinwoningen liggen tussen de IJsselwoningen en de stadswoningen. Ze hebben stuk voor stuk een mooie ligging: aan een gemeenschappelijk binnentuin, aan een parkje of met uitzicht op Kade Noord. Er is veel variatie, in grootte van de woningen en in architectuur.
- woninggrootte: 117 – 160 m² gbo
- woningbreedte: 5,1 – 5,4 m
- eigen parkeerplaats
PLANNING
- start verkoop: vierde kwartaal 2020
- start bouw: vierde kwartaal 2021
